BAUSEWEINALLEE 114

"Ensemble von 5 exklusiven Stadthäusern"

STADTHÄUSER: 5

PREISE AB: 1.356.000,- EUR

STILVOLLE STADTHÄUSER

Tiefgaragenplätze: 5

GUTE MATERIALIEN. BEWÄHRTE QUALITÄT.

Jedes Stadthaus überzeugt mit heller Atmosphäre, erlesenen Materialien und eleganter Ausstattung.

Moderne und ästhetische Architektur, eine außer-ordentlich gut duchdachte Grundrissplanung, dazu wunderbar idyllisch gelegen im begehrten Stadteil München-Obermenzing.

Jedes der 5 Stadthäuser wird Sie und Ihre Familie von Beginn an begeistern.Dafür sorgt auch die komfortable Innenausstattung mit bodengleichen Duschen, edlen Fliesen aus Feinsteinzeug, Parkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung sowie einer dezentralen Wohnraumbelüftung. Bodentiefe Fensterfronten holen zu allen Tageszeiten viel Licht in die Räume und verleien Ihrem Stadthaus eine elegante Note.

Durch reizvolle Vor- und Rücksprünge erhält das Esemble im Gesamtbild zudem eine optisch ansprechende Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

In diesen 5 stilvollen Stadthäusern mit Wohn-/Nutz- flächen von 125 bis 200 m2 finden sowohl Paare als auch Familien mit Kindern ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Alle Stadthäuser verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen und teilweise über einen direkten Zugang vom Hobbyraum in die Tiefgarage mit geräumigen Einzelstellplätzen.

Foto Jedes Stadthaus überzeugt mit heller Atmosphäre, erlesenen Materialien und eleganter Ausstattung.

ENSEMBLE

Erleben Sie Wohnen auf zeitgemäße Art!

Von der modernen Architektur des Gebäudes, über Nachhaltigkeit in der Planung, bis hin zu den kleinen, feinen Details, erwartet Sie das perfekte Zuhause.

Effizienzhaus (Neubau GEG 2020)
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe/Gas
3-fach Wärmeschutzverglasung mit Einzel-Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Parkettböden in allen Räumen und bei offener Küche
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
Traumhafte Bäder, Design-Armaturen und moderne Fliesen
Moderne Videogegensprechanlage
Komfortable Einzelstellplätze
Optionale Aufladung von E-Fahrzeugen am Stellplatz

DACHTERRASSEN

VERFÜGBARE STADTHÄUSER

Nr.	Zimmer	Gebäude	Wohnfläche	Nutzfläche	Status
Haus 1	5	Vordergebäude	172	202	verkauft
Haus 2	4	Vordergebäude	107	125	verkauft
Haus 3	4	Vordergebäude	106	127	verkauft
Haus 4	3	Rückgebäude	103	115	verkauft
Haus 5	4	Rückgebäude	127	142	verkauft
Keller 5				9	verkauft
Keller 6				20	verkauft

LAGEPLAN

STADTTEIL DER KURZEN WEGE

Die perfekte Lage!

Die Bauseweinallee zählt zu den charmantestenWohnlagen im Münchner Westen.Der Stadtteil Obermenzing bietet jungen Familienund Menschen mit dem Wunsch nach lückenloserInfrastruktur, bayerischem Lebensstil und grünerUmgebung eine au erordentlich hohe Lebensqualität.
Der Nymphenburger Schlosspark, der Botanische Garten,die Würm sowie eine Vielzahl von kleinen Parkanlagenliegen in unmittelbarer Umgebung und laden zumSpazierengehen, Joggen und Rad fahren ein.
Darüber hinaus verfügt Obermenzing über ausgezeichneteEinkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebejeglicher Art, Ärzte aller Gesundheitsspartenund Restaurants.

Zahlreiche Krippen und Kindertagesstätten,Horteinrichtungen, eine Montessori-Schule, Grundschule,Gymnasium sowie Jugendzentrum und Sportvereinesorgen für ein lebhaftes und kulturelles Leben.
Die Verkehrsanbindung kann aufgrund der günstigenLage als hervorragend bezeichnet werden. In nurwenigen Gehminuten gelangen Sie zu den ÖffentlichenVerkehrsmitteln mit den S-Bahnstation „Obermenzing“und „Untermenzig“ der S-Bahn-Linie S2 sowie zudiversen Buslinien.Die Nähe zur Autobahnen A8 bzw. A99 gewährleisteteine schnelle Anbindung, auch zum Flughafen München.

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