EINSTEIN 9a

Auf dem zentral und ruhig gelegenen Grundstück im schönen Münchner Vorort Ottobrunnentsteht diese Wohnanlage in zeitgenössischer Architektur mit 17 intelligent geschnittenenEigentumswohnungen.

Modern, stilvoll und individuell. Klar strukturiert mit 6 Geschossen, durchdachte Grundrisse,helle Räume, sonnige Gärten, Balkonen und Dachterrasse.Hier können Sie Ihren Text eingeben.

Besonderes Augenmerk haben wir auf die Qualität der Ausstattung gelegt.

Landhausdielenparkett in allen Räumen und offenen Wohnküchen, sowie Markenfliesennamhafter Hersteller im Bad (wahlweise in verschiedenen Varianten) sind bei uns ebensoStandard, wie die stilvolle Bad- und Sanitärausstattung. Eine Fußbodenheizung und derformschöne Handtuchheizkörper im Bad tragen zur Behaglichkeit bei.

Ein Lift vom Unter- bis Dachgeschoss und der barrierefreie Zugang in die Wohnung sorgen für Mobilität bis ins hohe Alter.

Von der modernen Architektur des Gebäudes, über Nachhaltigkeit in der Planung, bis hin zu den kleinen, feinen Details, erwartet Sie das perfekte Zuhause.

• KfW 55 Effizienzhaus (Neubau EnEV 2016)
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme durch regenerative Energien
  
• Dezentrale Warmwasseraufbereitung
  
• 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Einzel-Wohnraumlüftung
  
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  
• Parkettböden in allen Räumen und bei offener Küche
  
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
  
• Traumhafte Bäder, Design-Armaturen und großflächige Fliesen
• Stufenloser Zugang mit dem Aufzug aus der Tiefgarage bis in die Wohnung
  
• Treppenläufe und Fensterbänke mit edlem Natursteinbelag
  
• Moderne Videogegensprechanlage
  
• Überdachte großzügige Fahrradstellplätze im Aussenbereich
  
• Komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage
  
• Optionale Aufladung von E-Fahrzeugen am Stellplatz
  

Die Gemeinde Ottobrunn im Landkreis München, nur 25 Minuten südlich der bayerischen Metropole und unmittelbar ander Schwelle zum Alpenraum, verbindet viele Standortvorzüge. Weltweit bekannte innovative Technologieunternehmenaus den Bereichen Luft- und Raumfahrt, Energie, Sicherheit und Satellitenkommunikation prägen Ottobrunn auch alsattraktiven Wirtschaftsstandort.

Mit etwa 20.000 Einwohnern zählt die Gemeinde zu den bevorzugten und aufstrebenden Wohnlagen im MünchnerLandkreis. Ottobrunn bietet ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot bei attraktiver Infrastruktur mit Kinos,Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahn A 8 und den Münchner Autobahnring A 99 ist Ottobrunnan das schnelle Verkehrswegenetz angebunden. Dazu gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, davon fahren zweiLinien (210, 214) zur S-Bahn-Station Ottobrunn der Linie S 7, zur U-Bahn Neuperlach der Linien U2, U5, U7sowie direkt zum Münchner Ostbahnhof. Die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe an der Einsteinstraße.

Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, wie Sport- und Tennisplätze,Erlebnisbad und Eislaufstadion.

Von Ihrem zuhause sind es nur wenige Schritte in die Natur. Die unmittelbar angrenzende Waldlandschaft lädt zumJoggen, Radfahren oder einfach nur zum Durchatmen ein.